1. Законодавча база для побудови загороджень
2. Матеріали для забору
3. Протипожежні норми, що враховуються під час зведення захисного споруди
4. Санітарно-побутові правила, що регламентують розташування будинків і загороджень між сусідами
5. Суцільні паркани між сусідами - як побудувати
6. Вирішення спорів і узгодження дій стосовно огороджень

Комусь подобається, що через низький огорожі видно що відбувається на сусідній ділянці. Хтось, навпаки, хоче захистити своє особисте життя якомога сильніше і для цього побудувати глухий паркан, у якого висота 4 метри. Є й інший момент, який слід враховувати при побудові загородження між ділянками - тінь. Тінь заважає вирощувати деякі сорти овочів і квітів, тому не всім сусідам сподобається, якщо ви вирішите поставити високу непрозоре загородження. Чи можна ставити таку огорожу? Що робити, якщо люди, які живуть поруч, проти? Які норми по установці глухого забору? Все це ми розглянемо нижче.

Суцільний дерев'яний паркан

Законодавча база для побудови загороджень

У жодному нормативно-правовому акті або законі, що регулюють взаємовідносини стосовно особистої нерухомості, немає конкретних вказівок. Чи не прописана ні висота огорожі, ні хто має право вирішувати як саме і з яких матеріалів ставити огорожу. Однак, існує ряд правил-рекомендацій для садівничих об'єднань, які іноді називають дачними. Вони не є єдиними для всіх міст країни, але місцеві рекомендації зазвичай на них рівняються. У кожній адміністративній одиниці є можливість коригувати ці приписи, тому перед побудовою обгороджувального споруди краще ознайомитися з ними в органах місцевої виконавчої влади. Особливо якщо ви живете в приватному секторі.

Матеріали для забору

Правила для побудови огорож дачних ділянок досить суворо ставляться до загородженням, які поділяють безпосередньо сусідів. Це стосується матеріалів і висоти споруд. Якщо ви ставите загородження, яке буде звернуто до вулиці, то немає ніяких обмежень. Тут можна спокійно ставити глухий паркан з будь-якою висотою. Але якщо мова йде про загородження між ділянками в приватному секторі, тоді ви повинні потурбуватися комфортом всіх оточуючих. Тут не можна ставити глухий паркан.

Можна ставити огорожу між ділянками з будь-яких матеріалів, якщо воно не вище 0,75 метрів. Допустимі будь-які ваші «хочу». Ваша огорожа - ваше право. Але все, що вище, необхідно ставити з прозорих матеріалів. Таким чином, для високого прозорого огородження ви можете вибрати наступні матеріали:

• сітка рабиця;
• полікарбонат;
• скло підвищеної міцності;
• ковані огорожі.

Протипожежні норми, що враховуються під час зведення захисного споруди

Коли ви будуєте огорожу, повинні чітко розуміти, що ставити треба так, щоб воно нікому не заважало. У тому числі - обслуговування вашого будинку. Це поняття включає в себе екстрені виклики пожежної служби. Подбати про легке доступі до будинку пожежних ви просто зобов'язані заради своєї безпеки! Пожежний має право зруйнувати будь-яку перешкоду на шляху до вогнища спалаху, але через це буде втрачено дорогоцінний час. Чим нижче буде висота огорожі на шляху до дому, тим більше шансів, що ваша огорожа не буде заважати пожежникам. Так які взагалі обмеження накладає це все на вас при зведенні загородження?

Матеріал для огорож між ділянками не повинен сам стати причиною для загоряння. Вибирайте негорючі. Для цього можна встановити огорожу з металу, цегли, бетону. Якщо ви хочете використовувати дерево, тоді обов'язково просочіть його протипожежної сумішшю. Ви можете використовувати спеціальний засіб, який комплексно захищає дерево: від вогню, жуків, зайвої вологи. Не забувайте оновлювати просочення. В середньому це робиться раз в 4-7 років, в залежності від складу конкретної фірми-виробника.

Тепер більш детально про протипожежних рекомендаціях стосовно відстаней між будівлями різних ділянок:

1. 6 м має бути у будівель один від одного, якщо вони з негорючих матеріалів (бетон, цегла, камінь);
2. мінімум 8 м, якщо в будівництві використовувалося дерево;
3. від 15 м, якщо будови ціликів дерев'яні.

Цікаво те, що в правилах немає конкретної вказівки стосовно відстані безпосередньо між огорожами різних ділянок і будівлями на одній ділянці. Це залишається цілком на ваш розсуд, ваше «хочу». Але ставте їх не дуже близько один до одного, щоб не ускладнювати можливу роботу пожежних в разі загоряння. Суцільні хоз.постройки на ділянці з малими відстанями між собою - часта причина пожеж.

Санітарно-побутові правила, що регламентують розташування будинків і загороджень між сусідами

Вище викладені не всі правила на рахунок розташування будівель і загороджень. Існує кілька рекомендацій санітарно-побутового характеру, недотримання яких може призвести до накладення адміністративного штрафу:

• новий будинок можна ставити тільки в трьох метрах до сусідської ділянки;
• від будівель на ділянці до сусідської огорожі мінімальну відстань - 1 м, скат дахів тільки в сторону вашої власності;
• чагарник повинен рости мінімум в 1 м від сусідського загородження, дерева - в 2 м, а якщо висота дерева понад 3 метрів, тоді - в 4 м;
• вигрібні ями, споруди для птахів і тварин, туалет повинні бути на відстані 12 і більше метрів.

Всі ці норми дуже логічні і підходять в якості протипожежних, тому дотримуватися їх між ділянками в ваших же інтересах.

Суцільні паркани між сусідами - як побудувати

Нехай вас не лякають рекомендації для садівничих об'єднань, у вас все ще залишається шанс захистити своє особисте життя високим глухим огорожею. Як це зробити? Скажіть про своє заповітне «хочу» сусідові. Досить прийти до полюбовно угодою з цього приводу і ніщо не завадить вам поставити глухий паркан. Заручившись згодою і обговоривши матеріали для побудови, ви можете приступити до цієї нелегкої справи. Однак, щоб уникнути суперечок і невдоволення в подальшому, зафіксуйте все на папері. Слід записати кожну дрібницю: від термінів і матеріалів загородження до зобов'язань по плановому ремонту. Це допоможе заощадити масу нервів згодом і покаже вашу грунтовність і надійність, якщо з сусідами ви ще недостатньо довго знайомі. Якщо ви зібралися ставити загородження повністю за свій рахунок, то вимагати письмової згоди, - ваше право.

Вирішення спорів і узгодження дій стосовно огороджень

Не всі ділянки купуються або дістаються з влаштовують господарів загородженнями по периметру. Наприклад, ви могли купити будинок і відразу не надати значення, що збоку від вас - глухий паркан одного з сусідів або захочете самі збільшити висоту власного загородження. Є й інший варіант: два будинки на одній території з різними господарями, один з яких хоче відгородитися від іншого і для цього побудувати огорожу між ділянками різних власників.

Всі питання з людьми, що живуть поруч, найкраще вирішувати полюбовно. Просто підійдіть в гарному настрої, викладіть всі факти, аргументуйте свою думку і постарайтеся безконфліктно дізнатися чи можна вам поставити між ділянками глухий паркан. Ніяких правил стосовно побудови та удосконалення цих споруд немає, тому всі спірні моменти доведеться вирішувати спільно: За чий рахунок будуватися загородження? Хто буде його ремонтувати? З чого його ставити?

Якщо з усіх питань вдалося досягти взаєморозуміння, тоді постарайтеся зафіксувати це на папері в присутності свідків. Звичайно, можна скористатися послугами нотаріуса, але тільки якщо ніхто з учасників не проти.

У разі якщо після якогось часу виникне конфлікт через побудованого без узгодження огорожі і вирішити його полюбовно не виходить, тоді доведеться звернутися до адміністративного суду, надавши всілякі документи і матеріали по справі. Або можна змиритися з тим де і як поставили огорожу ваші сусіди.