Акт весняного огляду будівлі
Акт - це документ, складанням якого займається кілька людей, він підтверджує конкретні факти або події. Акт весняного огляду будівель відрізняється певною формою, обов'язковою до використання і затвердженої відповідними документами. З прикладом форми заповнення шаблону можна ознайомитися нижче.
Слід пам'ятати, що багато відомств або міністерства, крім уніфікованої форми, розробляють певні правила оформлення документів. У тому числі і акт огляду .
Зразок акта весняного огляду будівлі
Зразок акта весняного огляду будівлі
Завантажити зразок акта весняного огляду будівлі в форматі doc
Акт весняного огляду будівлі складають за результатами проведеної роботи кількох людей. Цим документом засвідчується виконання обстеження будівлі навесні. Для підтримки споруд і будівель в бездоганному стані, щороку здійснюють їх огляд, щоб виявити можливу появу сезонних пошкоджень - підтоплення підвалу, поява щілин в облицюванні тощо.
За результатами виконаної роботи складається акт весняного огляду будівлі за вказаною формою заповнення. У ньому вказують виявлені недоліки і необхідні з метою їх ліквідації заходи, розподіляють відповідальних і встановлюють час завершення робіт.
Акт огляду приміщень складається кваліфікованої комісією. До її складу включаються власник, на балансі якого знаходиться будівля або його довірена особа і причетні сторони.
У разі, коли здійснюється огляд виробничих будівель відповідно до вказівки директора, то в акті огляду будівлі позначають ПІБ і посади беруть участь в огляді.
Основні підходи
Присутність недоліків і пошкоджень. Загальноприйнятий метод, за результатами якого, експерти вносять до бланку дефекти, дають рекомендації про ремонтні роботи.
Відсоток фізичного зносу. Акт технічного огляду будівлі використовують, розцінюючи потреба важливих ремонтних робіт, при інвентаризації. Бувають обставини, коли комісія дає висновок, що будівля не можна більше вводити в експлуатацію. Під час огляду, покладаються на відносні показники, які не пов'язані безпосередньо з технічної придатністю. Даний метод не ефективний при плануванні капітальних робіт.
Система оцінки. Найчастіше, для експертизи, перевіряючі розробляють свою шкалу оцінювання стану приміщення. Якщо в бланку весняного огляду будівлі будуть прописані оцінки «задовільно», «добре», особам, які не мають відповідної освіти, буде незрозуміла точна характеристика об'єкта, що оглядається.
Категорії технічного стану
У 2014 році, введений ГОСТ 31937-2011, в якому чітко дані інструкції, як оцінювати стан будівель.
Передбачені такі градації:
- норма;
- робочий стан;
- обмеження експлуатації;
- аварійний стан.
Така системність дає членам комісії зробити висновок, наскільки терміново будинок потребує ремонту, оцінити обсяг робіт або не допустити подальшу експлуатацію.
