Містобудівна рада відмовилася погоджувати проект зі зведення житлового комплексу

/ Січень, 2013 / Черговий будівельний проект інвестора зайшов в глухий кут. Містобудівна рада відмовилася погоджувати проект зі зведення житлового комплексу в Санкт-Петербурзі на набережній Лейтенанта Шмідта, 21.

Група компаній "Соло" працює над проектом забудови ділянки колишнього заводу "Прилад", за адресою: набережна Лейтенанта Шмідта, д 21, де колись знаходився особняк Штубендорфа. "Соло" збирається побудувати новий елітний житловий комплекс. Проект будинку був винесений на Гадостроітельний рада і оцінений ним як "прагнення підробитися під те, що тут колись було" і позначений як "фантазія". Але з іншого боку, у компанії "Соло" є обгрунтування і дозвіл на будівництво (видано в грудні 2012 року).
На Містобудівній раді було прийнято рішення про створення міні-групи, яка повинна прийняти рішення як саме можна змінити і доопрацювати проект. Свою думку експерти повинні будуть висловити на Містобудівній раді або 18 грудня, або в січні 2014 року. Однак ж звести елітний квартал інвестор планував до грудня 2014 року і судячи Потті як розгортаються події, зробити цього вже не встигне.
Проект будівництва на набережній Лейтенанта Шмідта д. 21 викликає підвищене занепокоєння градозащітного спільноти. Проведені забудовником роботи вже привели до утворення треш на сусідньому будинку №19. Спортних і те, яким чином ділянку віддали під забудову - це питання зараз розглядається в судах.
Коментарі Віталій Никифорівка, віце-президент групи компаній "Springald": "В даному конкретному випадку претензії градозащіти цілком обгрунтовані. Не нам судити про історичну і культурну цінність вже знесеної будівлі, але до будь-якого Строітельсво на цього місця потрібно ставитися з найбільшою педантичністю - набережна Лейтенанта Шмідта - видове місце, візитна картка Петербурга. Корінь всіх зол в цьому, та й в будь-якому іншому проекті, що відтворює архітектурний вигляд центру Петербурга, криється в недосконалості чинного законодавства нормативних актів, що не встановлюють чітких правил ведення бізнесу ". На раді піднімалося питання, чому забудовнику узгодили плани по новому будівництву там, де його бути не може. Закон в цій частині міста дозволяє лише відтворювати втрачені пам'ятки.
Ринку неможливо існувати в стані невизначеності, всі ділові процеси завмирають в відсутності регламентів взаємин. В даному випадку неможливо визначити, чи порушує забудовник законодавство - закон не дає розуміння терміна "відтворення". Закони не встановлюють параметри відтворення історичної забудови, і тому виникають запеклі суперечки.
Безсумнівно, цей конфлікт в черговий раз оголив проблему слабкої законодавчої бази в містобудівній сфері. Ми всі раді за появу в містобудівній сфері документів, що містять зрозумілі будівельникам і проектувальникам конкретні норми: висоти в метрах і сантиметрах, обсяги дозволеної забудови з точністю до коми, конкретний список того, що дозволено, а що однозначно заборонено. Дуже хочеться конкретики.
Проект вимагає коректив в його естетичної частини, і інвестор, швидше за все, буде їх вносити. Однозначно, не можна залишати вибоїну в одній з головних панорам Петербурга, і, сподіваємося, що виник прецедент підштовхне виконавчу владу до прийняття необхідних законодавчих актів у містобудівній сфері ".

Група компаній Springald вийшла на ринок в 2009 році і була заснована командою професіоналів, що спеціалізуються на виконанні робіт в області редевелопмента територій, реконструкції будівель, підготовки будівельних майданчиків.
Традиційно сильними сторонами ГК Springald є: юридична чистота і законність оформлюваної дозвільної документації на проведені роботи; високотехнологічні методи роботи з демонтажу будівель; робота в історичному центрі Санкт-Петербурга.
Виробничі потужності ГК Springald постійно нарощуються, на даний момент дозволяють виконувати знесення до 1.000.000 м3 будівельних конструкцій в рік. До складу ДК Springald входить спеціалізовані вузькопрофільні підрозділи, які впроваджують високотехнологічні методи демонтажу (в умовах обмеженого простору, висотний демонтаж, частковий демонтаж при реконструкції).
Відмінною рисою ГК Springald є виконання робіт "під ключ", що включає, крім безпосередньо демонтажних робіт, збір вихідної документації, підготовку технічної та екологічної документації, отримання всіх необхідних дозволів та погоджень.
Дух бізнесу ГК Springald в повній мірі відображає її девіз: "Буде Зроблено".

Контактна інформація:

Група компаній "Springald"