Кому належить все багатство світу, і як ці люди розпоряджаються своїми мільйонами? Як рухаються фінансові потоки планети, і де найпривабливіша нерухомість?

Фото: ТАСС

5 березня в офісах міжнародної консалтингової компанії Knight Frank по всьому світу експерти презентували своє головне дослідження року. Причому в Москві журналісти дізналися про все раніше своїх лондонських і нью-йоркських колег - через різницю в часі. Йдеться про доповідь під назвою «The Wealth report» - що на російську можна перекласти як «Звіт про добробут». Робота аналітиків розповідає про кількість багатих людей в світі, громадянами яких країн вони є і на що витрачають свої мільйони. В тому числі, в яких країнах зосереджені їхні інтереси в області нерухомості. Звіт відображає переваги більш 23000 світових мільйонерів, які мають не менше 30 мільйонами доларів для інвестицій.

Ічточнік: Knight Frank

CENTA-мільйонери - люди з більш $ 100 мільйонами в інвестованих активах.

UHNWI (Ultra-high-net-worth individual) - ультра-хайнети, люди з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах.

Саме дослідження і цифри, наведені в ньому, грунтувалися на опитуванні багатих людей по всьому світу, їх перевагах і прогнозах на майбутнє, а також на стані їх активів, які були доступні для вивчення.

Незважаючи на економічну ситуацію, в 2014 році в середньому по всьому світу 15 осіб в день ставали ультра-хайнетамі: мільйонерами, мають від 30 мільйонів доларів для інвестицій. Сьогодні в світі 172 850 таких людей. За 10 років їх кількість збільшилася на 61%.

Кількість ультра-хайнетов (людей з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах) і їх сукупний статок по регіонах у 2014 році:

Іcточнік: Knight Frank

Яка частка людей з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах стурбована відповідними факторами ризику для їхнього добробуту (по регіонах):

Іcточнік: Knight Frank

Найбільше багатства підконтрольні азіатським мільйонерам - в сумі близько 5,9 трильйона доларів, що більше, ніж в Північній Америці - 5,5 трильйона доларів. Це при тому, що в США проживає найбільше в світі людей, готових інвестувати вільні мільйони.

Більше 60% російських мільйонерів / ультра-хайнетов відправляють своїх дітей вчитися за кордон: в світі цей показник близько 27%. При цьому російські забезпечені люди тепер починають відправляти в іноземні школи своїх нащадків в 7-8 років, тоді як 10 років тому нормою був вік близько 13 років. Світом середню освіту найбільше затребуване в Великобританії і Австралії, вища - в США, MBA - в Європі. На думку аналітиків, це створює так званих «громадян світу»: люди знають багато мов, можуть жити в різних місцях і володіти різними типами нерухомості.

Скільки людей з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах хочуть змінити країну постійного проживання:

Іcточнік: Knight Frank

Інвестиційний портфель мільйонера / ультра-хайнета на третину складається з об'єктів нерухомості.

Ціни на елітну нерухомість виросли трохи більше 2%. На першому місці за показниками зростання - Нью-Йорк (+ 18%). Джакарта, яка очолювала рейтинг в 2012 і 2013 роках опустилася на 12 місце з-за загального уповільнення азіатських ринків. Москва на 84 місці: ціни на елітну нерухомість впали на 3,7%.

ТОП-40 найбільш значущих міст світу з точки зору людей з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах:

Іcточнік: Knight Frank

Купувати дорогу нерухомість у 2015 році будуть мільйонери з Близького Сходу (36%), найменше - з Австралії (15%). У Росії і СНД цей показник - 21%. Попит на преміальну нерухомість буде рости завдяки появі нових інвесторів з Туреччини, Мексики, Індонезії та Нігерії.

Річна динаміка цін на елітне житло в світі:

Іcточнік: Knight Frank

Азіати найбільше цікавляться нерухомістю з виноградниками. Африканці і представники країн Близького Сходу - нерухомістю для розведення коней - кінні ранчо. У заможних європейців і північноамериканців в пріоритеті гірськолижні шале. У росіян - квартири в світових фінансових центрах (Лондон, Нью-Йорк, Женева) та європейських столицях (Відень, Париж).

Скільки квадратних метрів елітного житла можна купити на 1 мільйон доларів США (за курсом обміну валют на жовтень 2014 роки):

Іcточнік: Knight Frank

У 2014 році було укладено угод з нерухомістю на суму близько 916 мільярдів доларів - на 7% більше, ніж в минулому році. Чверть цих угод пройшла в Лондоні, найбільшої стала покупка бразильської сім'єю хмарочоса «Огірок» .

Інвесторам цікава гірськолижна нерухомість: зокрема Вербье, Санкт-Моріц і Куршевель.

2015 рік обіцяє показати подальшу глобалізацію попиту на нерухомість. На це вплине, крім іншого, розвиток високих технологій, зокрема - розробка надшвидкісних літаків, здатних долетіти, наприклад, з Лондона до Нью-Йорка за 3,5 години замість 7.

Сьогодні найпопулярніший маршрут для приватних літаків - Москва-Ніцца. 60% всіх світових польотів починається і закінчується в США.

Іcточнік: Knight Frank

За останні 10 років найбільше мільйонерів / ультра-хайнетов зверталися за другим громадянством в Великобританію - близько 114 000 чоловік. У минулому році високий інтерес до британській візі був у росіян (162 заявки) і китайців (309 заявок).

Причини, за якими люди з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах хочуть змінити країну постійного проживання:

Іcточнік: Knight Frank

Аналітики відзначили, що отримання другого громадянства через покупку нерухомості залишається дуже актуальним в Іспанії, Португалії та Латвії.

Країни з найбільшим припливом людей з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах:

Іcточнік: Knight Frank

Країни з найбільшим відтоком людей з більш $ 30 мільйонами в інвестованих активах:

Іcточнік: Knight Frank

В цілому аналітики в своєму дослідженні відзначили, що найбільше приватні інвестори вкладають кошти в закордонну нерухомість. Найбільш популярний напрям - Лондон. Вітчизняні мільйонери / ультра-хайнети в зв'язку з санкціями переорієнтували свої фінансові потоки і тепер, в своїй більшості, вкладаються в елітну нерухомість в Росії. Що стосується іноземних інвестицій в російську нерухомість, то «нерухомість в Росії сьогодні цікава тільки росіянам», зазначила Олена Юргенева, регіональний директор департаменту елітної житлової нерухомості Knight Frank Russia & CIS.

Додати BFM.ru в ваші джерела новин?