1. Що таке повірка?
2. Законодавчі терміни повірки: федеральний і муніципальний аспект
3. Терміни перевірки - в документах
4. Чи обов'язкова перевірка?
5. ТСЖ попередить?
6. Як здійснити перевірку?
7. фактор акредитації
8. Взаємодія з постачальником після повірки
9. Чи можлива перевірка відразу двох лічильників?
10. Повірка або покупка нового лічильника?
11. Чи можлива самостійна установка лічильника?
12. Придбання нового лічильника: нюанси
13. Комплектація - під контролем
14. Санкції за що не пройшов перевірку лічильник: теорія і практика

Користування житлово-комунальними послугами в РФ - це специфічна категорія правовідносин, в рамках якої права і обов'язки мають як постачальники відповідних послуг, так і їх споживачі. Так, нарахування платежів по воді зараз найчастіше здійснюється на основі показань індивідуальних лічильників. Основне зобов'язання, яке покладається на споживачів води - забезпечувати своєчасну перевірку даних приладів. В які терміни вона повинна бути проведена? Який найбільш коректний механізм її здійснення?

Що таке повірка?

Півроку - це процедура, в рамках якої вимірюється точність лічильника. Якщо вона відповідає технологічним критеріям, то пристрій визнається, що пройшов повірку і допускається до експлуатації. Покази лічильників, які не повірені, визнаються недійсними.

Процедура, про яку йде мова, повинна здійснюватися з певною періодичністю. Відповідні терміни можуть бути прописані в законах, що діють на різних рівнях.

Законодавчі терміни повірки: федеральний і муніципальний аспект

терміни повірки лічильників води визначені, з одного боку, на рівні федерального законодавства РФ. При цьому критерії для пристроїв, які фіксують витрата по гарячій і холодній воді, різні. Це пояснюється технологічною специфікою функціонування приладів. Що стосується такої процедури, як повірка лічильників гарячої води, терміни її проведення - раз в 4 роки. Відносно пристроїв, що вимірюють витрата холодної води, - раз в 6 років.

З іншого боку, муніципальні органи влади мають право в ряді випадків встановлювати інші критерії. Справа в тому, що основний правовий акт, який регулює те, який термін повірки лічильників води повинен бути встановлений - Постанова Уряду РФ № 354, яке містить диспозитивні положення. У законі сказано, що споживач комунальних послуг зобов'язаний здійснювати перевірку - але в терміни, встановлені виробником. Як правило, для пристроїв, що вимірюють витрата холодної води, це 4 роки, а термін повірки лічильника холодної води - 6 років. Але не виключено, що виробник приладу обліку вкаже інші критерії. Наприклад, деякі західні бренди, що випускають лічильники, встановлюють термін повірки в 15 років і більше.

Терміни перевірки - в документах

Терміни повірки лічильників води, встановлені виробником, слід шукати в документах, що додаються до пристрою. Найчастіше це технічний паспорт. Як ми визначили вище, відповідно до зазначеного вище Постановою Уряду № 354, а також по ГОСТ Р 50193, терміни повірки лічильників води повинні здійснюватися з певним інтервалом - типові його значення ми також розглянули. Тепер ми також знаємо, що дані критерії можуть коригуватися на рівні муніципальних правових актів. Але на практиці виробники лічильників зазвичай вказують в технічних паспортах пристроїв саме ті терміни, що ми зазначили вище.

Відзначимо, що специфіка актуальних технічних регламентів - в тому, що період між перевірками відраховується не з моменту установки лічильника, а з дати його виробництва, оскільки відповідна процедура здійснюється на заводі. Тому, якщо купити пристрій, який залежалось на стенді в магазині, то, можливо, доведеться займатися його повіркою відчутно раніше, ніж за термінами, встановленими ГОСТ, нормативно-правовими актами або прописаним в документах.

Чи обов'язкова перевірка?

Так, обов'язкова. Якщо закінчився термін повірки лічильника води, то показання приладу визнаються недійсними. В результаті нарахування комунальних платежів здійснюється не по витраті води, а за середніми показниками за останні півроку, далі - за нормативом, розмір якого залежить від кількості прописаних мешканців. У ряді регіонів РФ - і в цьому знову простежується локалізація законодавства - встановлено інші критерії, відповідно до яких ТСЖ і керуючі компанії можуть, наприклад, обчислювати платежі за середнім темпом споживання не за 6 місяців, а за 3. Чи можуть різнитися також, але зазвичай не дуже значно, нормативи споживання в різних регіонах і муніципалітетах.

ТСЖ попередить?

У багатьох ТСЖ і керуючих компаніях існують внутрішні реєстри, в яких відображаються терміни дії повірки лічильників по квартирах. Деякі фірми розсилають споживачам послуг інформаційні повідомлення про те, що необхідно в такі-то терміни здійснити повірку приладів обліку. Але є організації, які автоматично починають обчислювати платежі за поставку води, якщо власник квартири не встигне оновити дані про повірку лічильників.

Як здійснити перевірку?

Як здійснюється повірка лічильників води? Терміни дії результатів колишньої перевірки повинні бути в силі - це бажано, щоб уникнути можливих розбіжностей за даними про фактичне споживання з постачальником комунальних послуг.

Споживач повинен, перш за все, здійснити коректний демонтаж функціонуючих пристроїв. Це можна зробити, звернувшись до фахівців в ТСЖ або керуючу компанію. Іноді потрібно узгодити цю процедуру з фактичним постачальником комунальних послуг за 2 робочих дні до її проведення. Перед тим як лічильник буде знято, слід зафіксувати його свідчення і передати постачальнику води.

фактор акредитації

Перевірку зазвичай здійснюють лабораторії, акредитовані керуючою компанією або отримали інший тип дозволу на здійснення діяльності (наприклад, схвалені виробниками лічильників). Пристрої необхідно відносити туди. Послуги даних структур зазвичай платні - близько 200-300 руб. за один пристрій. Термін повірки лічильників води в лабораторії зазвичай не перевищує одного робочого дня, але є організації, які виконують відповідну послугу протягом кількох годин. Рекомендується звертатися в лабораторії, які мають дозвіл, виданий Росаккредітаціей.

Після того як пристрої пройшли перевірку в лабораторії, необхідно знову встановити їх на водопровідну систему. Для цього слід звернутися в ТСЖ або керуючу компанію і викликати фахівця, який здійснить монтаж лічильників, опломбує їх і складе акт про те, що пристрій допущено в експлуатацію.

Можливий також виклик представників лабораторії, що займається перевіркою лічильників, на будинок. Але ця послуга буде трішки дорожчою, ніж розцінки для споживачів, які самі привозять пристрою на перевірку. Сучасні лабораторії зазвичай оснащені мобільними приладами, які дозволяють здійснювати перевірку без зняття лічильника - за допомогою вимірювання потоку води через кран.

Взаємодія з постачальником після повірки

Як тільки всі необхідні процедури, пов'язані з повіркою, завершені, то в ТСЖ або керуючу компанію необхідно направити документ, відповідно до якого організація повинна буде обчислювати платежі за воду на підставі індивідуальних показань споживання. Зазвичай це заявка із зазначенням П.І.Б. власника квартири, його паспортних даних, контактного телефону, дати введення лічильника в експлуатацію, відомостей про пристрій (заводський номер, а також тип). Вказуються також дані про організацію, яка встановила пристрій, поточні показання вимірювань, дата проведення наступної повірки. У деяких випадках потрібно також надання в ТСЖ або керуючу компанію копії техпаспорта лічильника. Оновити відомості про повірку лічильника, встановленого в квартирі заявника, постачальник повинен протягом 15 днів. Якщо цього зроблено не буде, то лічильник буде, так чи інакше, вважатися введенням в законну експлуатацію.

Чи можлива перевірка відразу двох лічильників?

Можлива, і це часто практикується. Необхідно відзначити наступне щодо такої процедури, як повірка лічильників гарячої води: терміни її можуть наступати швидше, ніж по відношенню до приладів обліку холодної води. Але в цьому випадку власник квартири може ініціювати перевірку обох пристроїв одночасно. При цьому строки наступної процедури відповідного типу в більшості випадків будуть обчислюватися відповідно до норм федерального або муніципального законодавства - наприклад, через 4 роки для лічильників гарячої води, через 6 років - для пристроїв, які фіксують витрата холодної води.

Повірка або покупка нового лічильника?

Якщо терміни проведення повірки лічильників води наближаються, то власник квартири може вибрати альтернативний розглянутої процедури варіант - покупку нових пристроїв. З точки зору закону не важливо, чи встановлений лічильник новий або ж повірений. Головне, щоб він функціонував, і це знайшло своє відображення в документах акредитованих організацій. Ціна пристрою - в середньому 400-500 руб. Розцінки на послуги фахівців з його встановлення та оформлення в експлуатацію - ще близько 1000 руб. Це дорожче, ніж здійснення повірки, але зазвичай набагато швидше.

Якщо власник квартири вирішив встановити новий лічильник, то документи, що стосуються його введення в експлуатацію, він повинен принести в ТСЖ або керуючу компанію. Тільки після того як відповідні відомості про прилади обліку будуть зареєстровані в організації, платежі за комунальні послуги почнуть обчислюватися на підставі індивідуальних показань споживання.

Чи можлива самостійна установка лічильника?

Так. Однак з ТСЖ або керуючої компанії повинен бути викликаний людина для огляду і опломбування пристрою. Згідно з діючими законами, плата за відповідну послугу не повинна стягуватися. Такі положення Постанови Уряду РФ № 824, що регулює правила надання житлово-комунальних послуг.

Придбання нового лічильника: нюанси

Розглянемо сценарій, при якому термін повірки лічильників води вже підійшов, але власник квартири вирішив не витрачати час на взаємодію з лабораторіями, а придбати новий пристрій. На що слід звертати увагу при покупці лічильників?

Перш за все, рекомендується купувати пристрої в спеціалізованих торгових точках. Обов'язково потрібно перевірити, чи є в комплектації технічний паспорт. Без цього документа лічильник не буде опломбований представником ТСЖ або керуючої компанії. Можна також відзначити - техпаспорт небажано втрачати. Як тільки підходить термін повірки лічильників води, закон наказує перевіряючим лабораторіям вносити дані про роботу з пристроєм саме в технічний паспорт. Якщо його не виявиться на руках у власника квартири, то доведеться в будь-якому випадку купувати інший прилад. Нові терміни повірки лічильників води відраховується від дня, прописаної в техпаспорті фахівцями лабораторії.

Слід по можливості купувати лічильник, який випущений недавно - вище ми визначили, з якої причини. Тому звертаємо увагу на дату його виробництва. Вказується вона зазвичай в техпаспорті.

Комплектація - під контролем

Інший важливий нюанс - комплектація лічильників повинна бути повною. З пристроєм повинні відпускатися приєднувальні елементи - штуцери, гайки, прокладки і т. Д. Специфіка комплектації лічильників також зазвичай відбивається в техпаспорті.

Лічильники можуть бути універсальними (розрахованими на роботу при температурі від 5 до 90 градусів) або ж які передбачають експлуатацію тільки в гарячій або холодній воді. Купуючи пристрою, необхідно упевнитися про те, що вони підходять для тих чи інших цілей використання.

Санкції за що не пройшов перевірку лічильник: теорія і практика

Вище ми відзначили, яким чином обчислюються платежі за комунальні послуги, якщо закінчився термін повірки лічильника води. Але на практиці робота ТСЖ і керуючих компаній може виражатися в діях, що йдуть врозріз з приписами законодавства. Вивчимо специфіку подібних прецедентів.

Відомі випадки, коли власники квартир отримували якусь штрафну квитанцію, підставою для виставлення якої була відсутність повірених приладів обліку. ТСЖ і керуючі компанії, виправдовуючи свої дії, посилалися на джерела права різного рівня.

Однак законодавством РФ не встановлено такого поняття, як штраф, щодо житлово-комунальних послуг. ТСЖ і керуючі компанії часто використовують цей термін для того, щоб позначити той факт, що кубометри нараховані альтернативним способом, так як можливості точно підрахувати їх в силу відсутності повіреного лічильника не було.

Юристи рекомендують звертатися в ТСЖ і керуючі компанії за роз'ясненнями з приводу того, якими законодавчими актами керувалися фахівці організацій при обчисленні споживання води. Критерії, що містяться в законах на рівні регіонів і муніципалітетів, досить рідко різняться між собою. Досить стандартна формула, при якій норматив по холодній воді визначається як 7 кубометрів на одного прописаного людини, по гарячій - 5 кубометрів. Якщо ТСЖ або керуюча компанія нарахували по 10 і більше одиниць вимірювання води, то це привід звернутися до фахівців відповідних організацій за роз'ясненнями.