Рубрики
Новости
НЕЗАВИСИМАЯ АВТОЭКСПЕРТИЗА — Порядок проведения независимой автоэкспертизы


Возмещение ущерба при ДТП по ОСАГО
Как осуществляется оценка ущерба ДТП по ОСАГО? Если вы стали участником ДТП, то имеете законное право требовать компенсацию ущерба от своей страховой компании. Но прежде чем выплатить

Новые правила возмещения ущерба по ОСАГО
Власти одобрили поправки в закон об ОСАГО о приоритете натурального возмещения перед денежной выплатой. Теперь в виде выплаты автовладельцам по умолчанию будет осуществляться ремонт машины, деньги

Как оценить ущерб после ДТП в 2017 году
Инструкция Пройдите экспертизу в страховой компании виновника ДТП или в своей. Для этого обратитесь лично в страховую компанию и предоставьте все документы о ДТП.

Оценка ущерба — 7 шагов по проведению экспертизы ущерба + опыт!
Как правильно провести экспертизу материального ущерба? В чем особенности определения стоимости страхового ущерба по ОСАГО? Как выбрать независимого эксперта для оценки? Всем привет! С вами Денис Кудерин

Независимая оценка после залива квартиры
Независимая оценка после залива квартиры проводится для составления отчета, который является официальным документом, подтверждающий сумму нанесенного вам ущерба. Оценочный отчет защищает ваши права в суде

Оценка ущерба квартиры от залива
Наиболее частой проблемой, связанной с нанесением ущерба квартире, становится вопрос ее залива. Не всем везет с соседями, и порой сталкиваться с заливами приходится регулярно, однако оценка ущерба от залива

Оценка ущерба при ДТП
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка ущерба при ДТП (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты : Оценка ущерба при ДТП Федеральный

Статьи

Реальні інвестиції - що це таке, види реальних інвестиції, способи і управління валовими інвестиціями

  1. реальні інвестиції
  2. Інвестиції в реальні активи
  3. оновлення
  4. розширення
  5. валові інвестиції
  6. Реальні і фінансові інвестиції
  7. Управління реальними інвестиціями
  8. аналіз фінансування
  9. форми фінансування
  10. Обсяг реальних інвестицій
  11. Вибір і оцінка ефективності інвестиційних проектів
  12. Формування програми та контроль за реалізацією проекту
  13. Ризики реальних інвестицій

Безліч різних способів, які оновлюються регулярно і кількісно, ​​і з різними умовами дозволяють вкладати кошти, щоб отримувати в подальшому прибуток

Безліч різних способів, які оновлюються регулярно і кількісно, ​​і з різними умовами дозволяють вкладати кошти, щоб отримувати в подальшому прибуток. Реальні інвестиції не тільки засновані на вкладенні матеріальних благ, по суті, це варіант, який вимагає вкладати в щось конкретне.

Популярність такого виду вкладень, як реальні інвестиції нестабільна, і нагадують синусоїду: то падіння, то знову зростання, і дуже тісто пов'язана з показниками національного, зокрема, промислового ринку. Для тих інвесторів, які вирішують вибрати для себе реальні інвестиції, важливо провести фінансовий аналіз, щоб зрозуміти, наскільки це вигідно, і через якийсь час інвестиції принесуть перші, а потім регулярні плоди. Пропоную вивчити, як грамотно вибрати обсяг інвестицій, як підібрати відповідну компанію для вкладу і які переваги і недоліки у такого виду пасивного доходу.

реальні інвестиції

Реальні інвестиції - це все дуже просто і, як би не здавалася парадоксально, реально - спосіб вкладення не у фінансовий, а саме в реальний економічний сегмент фірми. Фактично, за допомогою вашого капіталу певна компанія облаштує промисловий комплекс, вийде на ринок з новим товаром, навчить персонал або розширить торговельне представництво.

Прийнято говорити про матеріальних і нематеріальних вкладеннях, і реальних інвестиціях і фінансових, але розглядаючи ринок інвестицій, помічаємо, що понад 97% всіх інвестицій ґрунтуються саме на матеріальній основі. Решта передбачає: ваші поради, стратегії навчання або консультації в подальшому можуть окупитися і тільки тоді ви, як інвестор, отримаєте прибуток.

Об'єктивно оцінюючи ситуацію, бачимо, що все ж промисловий сектор попереду планети всієї. Наприклад, мер Москви, Сергій Собянін, уточнив, що в столичному сегменті популярний промисловий флагман, зокрема, в дуеті з науковими розробками, що і стало причиною значного економічного зростання: «... в Москві будуть діяти 36 промислових комплексів і 32 технопарку, які створені в більшості через реальні внутрішні і зовнішні інвестиції ».

Для того щоб зрозуміти, який спосіб сьогодні є найбільш ліквідним особисто для вас, а який несе певні ризики, варто спочатку розібратися в природі вкладень.

Інвестиції в реальні активи

Вважаються найбільш популярним способом «підтримки» компанії. Використовувати його з метою пасивного доходу можуть, як фізичні, так і юридичні особи. Якщо для вас гостро стоїть питання - куди ефективно і швидко вкласти гроші , Список фірм, які потребують підтримки, завжди пропонує вибір.

Важливий момент: сам інвестор не зобов'язаний розбиратися в тонкощах виробництва або інших процесів на підприємстві; його завдання вкласти певну суму і при бажанні просто моніторити стан ринку.

Такі фінансові інвестиції (з позиції прив'язки до грошей, а не формі роботи) мають ряд пріоритетних особливостей, а саме:

  • Висока стійкість до коливань ринку;
  • Можливість навіть в разі краху повернути частину вкладень через реалізацію цінностей підприємства-банкрута;
  • Прив'язка до національної економіки, оскільки, як правило, інвестори оцінюють для співпраці саме внутрішній ринок.

Важливий момент - деякі компанії пропонують спрямований спосіб інвестування, тобто людина знає на що саме підуть його гроші: на покупку устаткування, впровадження нової системи, навчання персоналу, ремонт цехів і т.п.

оновлення

Цей спосіб найбільш характерний для успішних фірм, які, стежачи за інноваціями ринку, хочуть розвиватися в певній сфері. Залучення капіталу ззовні допомагає швидко знайти необхідну суму; причому проводити це можна циклічно. Розглядаючи основні інтереси інвесторів, варто позначити найбільш пріоритетні пункти для вкладень в оновлення:

  • Технічна база (покупка обладнання);
  • Ремонт старих приміщень;
  • Установка сучасної техніки, яка скорочує витрати, підвищує рентабельність всього бізнесу.

Часто паралельно з цим для потенційного партнера цікаві довгострокові інвестиції для розширення бізнесу.

розширення

Фактично цей спосіб реального розвитку бізнесу можна уявити в такому вигляді:

  1. Розширення локації, будівництво нових приміщень, переїзд до нового офісу.
  2. Купівля земельних ділянок з метою подальшого використання під оренду або зведення нових об'єктів.
  3. Збільшення робочих площ, за рахунок чого вдасться відкрити нові місця і, таким чином, підвищити валовий продукт, взяти участь в будівництві показовою ефективної економіки країни.

Розширення в реальному вигляді інвестицій характерно, коли мова заходить про співпрацю з успішними, в тому числі, і державними компаніями. Незважаючи на невисоку ліквідність і навіть можливість «заморозка» на певний період прибутку, спрацьовує фактор прихильності до благої справи - поліпшення економіки країни. Якщо ж ви хочете отримувати прибуток швидше, розгляньте фондові ринки або валові інвестиції.

валові інвестиції

Цей спосіб фінансових вкладень часто називають «способом господарників». Справа в тому, що вкладаєте ви в фактичні основний і зворотному капітал, збільшуючи валову прибутковість того чи іншого виробництва, або ж фірми, послуги, що надається.

Сюди часто відносять матеріальні і нематеріальні портфелі, а також рекламу. Подібний підхід цікавий для інвестора, який готовий розглядати відразу кілька видів вкладення, починаючи від підтримки сегмента бізнесу до Інвестиції в криптовалюта . Тим більше що в перший день зими сталося нарешті те, чого чекала світова громадськість - США нарешті офіційно визнала біткоіни, як валюту. Дозвіл торгувати ф'ючерсами отримала Чиказька товарна біржа.

Реальні і фінансові інвестиції

Якщо ж ви часто думаєте про те, як постійно отримувати стабільну пасивну прибуток, то поняття диверсифікації вам знайоме, як нікому іншому. Незважаючи на стабільність ринку реальних інвестицій, не можна бути впевненим у тому, що вона протримається 100 років. Тому раціонально розглядати не тільки потенційних партнерів, але і випускати гроші в зовнішній управління інвестиціями .

Консультанти та експерти за рахунок постійного моніторингу ринку і (дозволю собі сказати так) «задоволення інформаційного голоду на ринку фінансів» шукають максимальні ефективні варіанти для коротко- і довгострокових інвестицій. Це означає, що частина капіталу ви можете вкласти, наприклад, в розвиток нової стоматологічної клініки, а частина - в іноземну нерухомість, а ще невелику частку - в криптовалюта, а маленький відсоток допоможе отримати прибуток на фондовому ринку через торгівлю акціями або золотом. Чим більше варіантів - тим нижче ризики, особливо для тих, хто вкладає, але не контролює свій капітал.

Управління реальними інвестиціями

Фактично, займатися контролем можете ви, або ж експерт від вашого імені. Плюс останнього варіанту складно переоцінити, оскільки:

  1. Спеціаліст перед консультацією і вибором місця для вашого портфеля детально вивчив діяльність фірм;
  2. Постійно моніторить ринки, спостерігає за попитом і пропозицією, робить аналіз;
  3. Прораховує наперед ризики і потенційний розмір прибутку;
  4. За рахунок великого досвіду і фінансової інтуїції може вибрати «золоту» жилу на вітчизняному або іноземному ринку.

Для інвестора це важливо ще й тому, що він може паралельно «вливатися» в різні капітали, починаючи від виробництва автомобілів і закінчуючи ракетно-технічною сферою, які, погодьтеся, розвиваються по-різному і складно тримати руку на пульсі подій кожного. У будь-якому випадку, потенційний старт інвестицій варто почати з вивчення ринку.

аналіз фінансування

Може проводитися інвестором самостійно, або ж за допомогою консультанта. При цьому ніхто не забороняє використовувати відразу два методи. З позиції потенційного партнера, а також в разі залучення іноземних інвестицій, важливо зробити техніко-економічне обґрунтування «вливання». Воно включає:

  • Основні фінансові показники: прибутковість і розтрати;
  • Опис матеріальної бази;
  • Проекти з модернізації, конкретні інструменти залучення клієнтів, вихід на новий ринок;
  • Орієнтовний бізнес-план на короткий (як правило, до року) і тривалий (до 5 років) періоди;
  • Аналіз існуючих інвесторів, зрозуміло, якщо інформація не зачинені.

Це далеко не повний, але, як мінімум, базовий список. Варто вкладатися або поки краще утриматися від інвестування - таке рішення приймає тільки інвестор; плюс до уваги можуть прийматися сфера діяльності фірми, її імідж, пропонована сума для вкладення, прогнозований відсоток прибутку і, спосіб (форма) інвестування.

форми фінансування

Зосереджені на двох китах, один з яких поки меншого розміру, але він стрімко зростає: кит вкладення в матеріальну базу і нематеріальний актив. Показово, але епоха індустріального суспільства вже пішла, тепер потрібно не тільки покращувати продуктивність верстатів, тепер важливо працювати безпосередньо з людьми, розширюючи їх капітал знань та умінь. Говорячи про матеріальні вкладення, позначу, що при покупці великої кількості акцій інвестор може придбати контрольний пакет і повністю з часом перейняти контроль над підприємством.

Експерти, розглядаючи переваги і ризики різних форм інвестицій, окремо виділяють інвестування в золото, яке може бути як реальним, так і фінансовим способом, а також представлено в матеріальній і нематеріальній формах. Якщо золото купується з метою подальшого продажу на фондовому ринку, тоді це портфельні інвестиції , А якщо з метою, наприклад, створення електронного устаткування - реально-матеріальні, а з метою проведення експериментів в певній сфері - нематеріальні.

Обсяг реальних інвестицій

На етапі обговорення професійний консультант підрахує: скільки потрібно вкласти, щоб не тільки захистити себе від краху, а й стабільно отримувати прибуток, яку, зрозуміло, з кожним новим періодом хочеться збільшувати. Розрахунок відповідного індивідуального обсягу вкладень базується на таких моментах:

  1. Місце компанії на вітчизняному або міжнародному ринку;
  2. Оцінка фінансових показників діяльності;
  3. Рівень ліквідності - він нижчий, ніж фінансові інвестиції, але ризики, в тому числі абсолютного банкрутства, на порядок нижче;
  4. Орієнтована прибуток;
  5. Індивідуальні особливості.

Вибір і оцінка ефективності інвестиційних проектів

Будь-яке обговорення починається безпосередньо з вибору найбільш привабливого проекту для вкладення. Тут малу роль грає коливання ринку, а ось імідж компанії - істотну. Часом на кризових етапах акції фірм коштують настільки низько, що важко відмовити собі в бажанні їх купити. Але при цьому варто адекватно оцінити ймовірність втрат і розрахувати, коли можна буде повернути вкладене.

Раціонально використовувати диверсифікацію, враховуючи і позицію корпорації, і те, що інвестиції повинні бути стабільними. Особливість реальних інвестицій в тому, що їх постійно потрібно збільшувати для розвитку матеріальної бази, впровадження технічних інновацій, навчання персоналу.

Формування програми та контроль за реалізацією проекту

З огляду на ці особливості, інвестор і його персональний фінансовий консультант повинні прийти до вибору відповідної стратегії управління. Розглядаючи агресивну і лояльну, варто вибирати відповідний тип з урахуванням нинішніх показників і прогнозування майбутньої фінансової ситуації.

Формування програми проводиться і з урахуванням особливостей розвитку об'єкта для інвестицій на сьогодні:

  • Інтенсивний - досконалість технологічної та кадрової бази;
  • Екстенсивний - збільшення масштабів виробництва різними методами.

Пріоритетне завдання інвестицій - це підвищення ефективності та рентабельності підприємства, яке супроводжується збільшенням прибутку, і, відповідно, пасивним доходом для кожного інвестора в залежності від частки його вкладень.

Ризики реальних інвестицій

Грамотна комплексна оцінка, об'єктивний розрахунок термінів окупності реальних інвестицій, підбір оптимальних компаній для співпраці - три важливих етапи для подальшого фінансового успіху і максимальної ефективності вкладень. Як правило, реальні інвестиції відносяться до класу довгострокових проектів, а про те, як примножити свій капітал в цьому сегменті і не жити на одну пенсію - детально в матеріалі на блозі.

Здається непросто зважитися вкластися в розвиток якоїсь технічної бази. Але при грамотному підході в фінансовому аналізі, а також з урахуванням реалій сьогоднішнього світу, технологічного прориву Ілона Маска і навіть того факту, що сам ідейний натхненник, інженер за освітою і колись хлопчисько, якого ображали в школі, не побоявся стати інвестором компанії Tesla , шанси на успіх саме вашого вибору розвиваються в геометричній прогресії.

Передплачуйте і завжди будьте в курсі останніх новин:

  1. Канал телеграм (Інвестиції з Ganesa)
  2. Чат телеграм
  3. вКонтакте