29.06.2017

«Путівник шопоголіка»: Міннахметови рестайла «Корд Оптику», VIP Group тягнеться до народу в «МЕГУ», Calvin Klein повернувся через два роки

Парадокс, але, не дивлячись на зниження реальних доходів населення в Татарстані на 6,5%, покупці повертаються в торгові центри - про це говорять експерти, вказуючи на поліпшення умов споживчих кредитів. Газета «БІЗНЕС Online» в рамках спецпроекту обійшла найбільші ТЦ Казані. З новин: «Тандем» готується до відкриття Starbucks, Аdidas & Reebok оновить магазини, а в «меге» відкриється «Чайхона Easy» від братів Васильчук.

Незважаючи на зниження реальних доходів населення в Татарстані на 6,5%, покупці повертаються в торгові центри

СПОЖИВЧІ НАСТРОЇ ВИЙШЛИ В ПЛЮС: ЛЮДИ ПОВЕРТАЮТЬСЯ В ТОРГОВІ ЦЕНТРИ, ХОЧА ТОВАРООБОРОТ У РТ ПІДРІС ЛИШЕ НА 1,1%

До кінця другого півріччя на ринку торговельної нерухомості помітно деяке пожвавлення - активніше відкриваються магазини, виходять нові марки. «На ринку торгової нерухомості приблизно починаючи з лютого-березня 2017 року спостерігається дуже позитивна динаміка. Якщо в минулому році з великих гравців розвивався тільки H & M і інші найбільші гравці, то зараз більшість марок, які в 2015 році пішли, активно повертаються. Особливо привабливі для них нові торгові центри, - розповіла газеті "БІЗНЕС Online" генеральний директор і власник консалтингової компанії "Брайт Консалтинг" (спеціалізується на підвищенні ефективності комерційних служб великих компаній FMCG-сфери та ритейлу) Марія Яшенкова. - Багато магазинів, які продовжували працювати під час кризи, в останні місяці нарешті побачили оборот, близький до планового докризового ».

За словами експерта, єдиний аспект - пропонуються більш жорсткі контракти, ніж раніше. Орендарі все ще очікують побачити досить невеликі ставки, багато прив'язані до індексації споживчих цін. «Хоча і за цим параметром 2017 рік виглядає оптимістично. В середньому якщо в 2015 році така індексація становила 15 відсотків, то в 2016 - в середньому всього 5 відсотків. Ціни на непродовольчі товари перестали різко зростати, - розповідає Яшенкова. - Одночасно з цим в торгові центри повертаються покупці. Спрощується споживче кредитування. Люди почали більше купувати, але трохи змінилася структура покупок. Якщо раніше досить великий відсоток чека становили спонтанні покупки і непродовольчі товари, зараз, за ​​нашими даними, витрат на таке придбання стало відсотків на 20 - 25 менше ».

Однак є й інший тренд. На думку аналітика ГК "Фінам" Богдана Зварича, реальні доходи населення продовжують знижуватися. А значить, знижується і купівельна спроможність. «В результаті домогосподарства скорочують споживання непродовольчих товарів, а також витрати на розваги. При цьому поліпшення економічної ситуації, що спостерігається останнім часом, може вже в третьому-четвертому кварталах 2017 року позитивно позначитися на реальних доходах. Однак модель заощадження, яка зараз переважає, на мій погляд, не зазнає істотних змін до початку 2018 року », - оцінив ситуацію експерт на прохання« БІЗНЕС Online ».

Як почувають себе споживачі в Татарстані, можна сказати, тільки вивчаючи дані за січень-травень цього року. Ось найсвіжіший доповідь Татарстанстата. Так, обсяг роздрібної торгівлі в республіці до аналогічного періоду минулого року зріс, але всього лише на символічні 1,1%. Реальні грошові доходи зменшилися на значні 6,5%.

В середині червня світ ритейлу всполошила новина про закриття мережею Podium Market універмагу в Казані та інших містах присутності в Росії

PODIUM СТАНЕ STOCKMANN?

«БІЗНЕС Online» вивчив, що відбувається на ринку Казані. Почнемо огляд з того, що в середині червня світ ритейлу всполошила новина про закритті мережею Podium Market універмагу в Казані та інших містах присутності в Росії. Мережа розіслала своїм постачальникам повідомлення про завершення ТОВ «Подіум Маркет» роздрібної діяльності. Повідомлялося також, що Podium Market може відмовитися від прав на розвиток бренду Monsoon Accessorize. У Казані, наприклад, магазин знаходився в ТЦ «Мега» і закрився вже кілька місяців назад.

Основний же Podium Market в Казані знаходиться на вулиці Пушкіна, 2. Універмаг відкрився навесні 2014 року в порожньому цілих 8 років будівлі «Дитячого світу». Брендовий одяг, взуття та сумки займали з другого по п'ятий поверхи. А в цьому році Podium скоротився до другого і третього поверхів. Та й там, як переконалася кореспондент газети, вибір по кожної представленої марці мізерний.

Мережа універмагів Podium Market існує з 2012 року, в магазинах ритейлера представлені товари російських і зарубіжних модних брендів. Згідно з інформацією на офіційному сайті, зараз у Podium Market 8 універмагів: п'ять в Москві, а також по одному універмагу в Казані, Сургуті і Краснодарі. Podium Market належить компанії Podium, заснованою бізнесменом Едуардом Киценко в 1994 році. У Казані універмаг відкрився - як повідомлялося офіційно, - орендувавши площі у власника будівлі - компанії Landor Investments. Однак гравці ринку повідомили нашій газеті, що насправді власником через ряд компаній є сам Киценко. Про це ж пишуть і федеральні ЗМІ, що ритейлеру належать площі в Москві, Казані, Сургуті і Краснодарі. Запит, надісланий в Podium Market, залишився без відповіді. Зв'язатися з представником Landor не вдалося - телефон виявився недоступний. У самому універмазі нам повідомили, що про прийдешнє закриття нічого не чули.

Основний Podium Market в Казані знаходиться на вулиці Пушкіна, 2. Універмаг відкрився навесні 2014 року в порожньому цілих 8 років будівлі «Дитячого світу»

Відзначимо, що на першому поверсі будівлі розташований гіпермаркет єкатеринбурзькій мережі «Золоте яблуко». Міняти локацію він не планує. «Парфумерний супермаркет" Золоте Яблуко "буде працювати в колишньому режимі. Робота магазину на даному майданчику не залежить від планів наших колег з Podium Market, переїзд існуючого магазину на нове місце не планується. Ми також будемо раді бачити наших клієнтів на колишньому місці, паркінг буде працювати в тому ж режимі », - відповіли на наш запит в PR-відділі компанії.

Лише до кінця червня стало ясно, що магазини мережі продовжать роботу, але перейдуть під управління холдингу Reviva Holdings, власника компанії Stockmann в Росії. Переговори про продаж Podium Market ще не завершені, але вже відомо, що магазини не будуть закриті, а велика частина співробітників продовжить роботу в мережі. Під яким брендом буде вестися подальша роздрібна діяльність магазинів - Podium Market або Stockmann, - поки невідомо.

З значущих подій для шопоголіків можна відзначити оновлення мережі «Корд Оптика»

МІННАХМЕТОВИ оновлюється ПОКУПКУ

За традицією ми обійшли Топ-5 найпопулярніших і великих об'єктів міста за версією експертів по комерційній нерухомості. Це торгові центри «Мега», «Південний», «Тандем», «Парк Хаус» і «Кільце». Динаміка за складом орендарів відстежується нами кожні три місяці.

З значущих подій для шопоголіків можна відзначити оновлення мережі «Корд Оптика», відхід з Казані мережі Imaginarium, вихід гравця Ralf Ringer, розширення Mario Mikke і скорочення мережі «Адамас», а також очікування відкриття першої точки Starbucks - про це нижче. Також не так давно з'явилася інформація про те, що російський офіс Adidas скоротить 10% співробітників і зменшить роздрібну мережу до кінця 2017 року. Але в компанії нам повідомили, що в Казані закривати нічого не планується. «Інформуємо, що в даний час в місті Казані ряд магазинів знаходиться на реконструкції, а саме дисконт-центр Аdidas & Reebok в торговому центрі XL (з 27.06.2017, відкриття 08.08.2017) і дисконт-центр Аdidas & Reebok в торговому центрі ЦУМ (запланована дата реконструкції з 09.09.2017, відкриття 21.10.2017) », - йдеться у відповіді на запит редакції.

Найбільше площ, що пустують - приблизно 11 майданчиків - було виявлено в торгових центрах «Кільце» і «Парк Хаус». Незважаючи на те, що перший чекає реконструкції, в ньому періодично з'являються і йдуть нові гравці. Так, за останній квартал в «Кільце» закрився квітковий магазин Botanique, оптика Cronos, Bella Collection, ювелірний «Ювеленд», взуттєвої Paolo Conte (єдиний магазин мережі тепер залишився тільки в ТРК «Тандем»). З раніше анонсованих магазинів в торговому центрі відкрився взуттєвої Mario Mikke - замість закрився в минулому році Centro. Це взуттєвої салон, широко представлений в Москві. Судячи з інформації в інтернеті, дана мережа користується популярністю за рахунок частих знижок.

Одним з найбільш очікуваних стало відкриття магазину домашнього декору Zara Home

Очікується, що скоро в «Кільце» відкриються магазини дизайнерського одягу «МарЕль» і взуттєвого бренду Ralf Ringer. Компанія Андрія Бережного з'явилася на російському ринку в 1996 році, і за історію розвитку обсяг її виробництва зріс в 48 разів з 30 тис. Пар в сезон 1996 року по 1,45 млн пар в 2014 році. Зараз марка шукає співробітників в Казані через сайти з підбору персоналу.

Окремої згадки варто прийдешнє оновлення в «Кільце» салону «Корд Оптика». Мережа рестайла свої салони не тільки в цьому ТЦ, а також в «Парк Хаус» і «Тандемі». В самому кінці минулого року стало відомо, що компанія «Казанські Аптеки», що належить відомій в республіці сім'ї Міннахметових, придбала 40 салонів регіонального лідера на ринку оптики - сума операції оцінювалася в 300 млн рублів. Очевидно, нові власники вирішили вкластися ще і в зовнішній вигляд салонів, щоб ті виглядали модно і сучасно.

Стільки ж - приблизно 11 - порожніх майданчиків в «Парк Хаус». Тут більше немає ювелірних Navell і «Адамас», оптики Cronos (зате також оновиться «Корд Оптика»), «Інших подарунків», Mascotte, Lusio. З раніше анонсованих почали роботу Tom Tailor (в цей і ще один магазин в Казані компанія вклала 16 млн рублів), Toy.ru і оновлений Gloria Jeans. Крім того, скоро в «Парк Хаус» відкриється оновлений магазин «Рів Гош» з косметикою і парфумерією - велика площа на першому поверсі зараз прихована за розтяжкою з назвою мережі.

У торговому центрі «Південний» наша газета нарахувала всього чотири порожні під магазини майданчика. Зі свіжих анонсів тут - швидке відкриття салонів жіночого та чоловічого взуття Mario Mikke.

Найочікуваніша відкриття найближчих місяців - перша кав'ярня американської мережі Starbucks

У «Тандемі» все три вакантних місця - під магазини. Тут також буде оновлений «Корд Оптика», з анонсованих запущений годинний салон «Імперія», що належить, до речі, дружині Ірека Міннахметова. А найочікуваніша відкриття найближчих місяців - перша кав'ярня американської мережі Starbucks. У довідковій торгового центру дати відкриття не знають, а покупці зараз можуть лише спостерігати розтягнутий тент з назвою мережі. При цьому незрозуміло, чи ведеться за ним збір конструкцій. Джерела на ринку говорять, що відкриття очікується до кінця літа.

До речі, в «Тандемі» нечисленні закриті площі буквально кидаються в очі - можливо, через розтягнутої поруч з ними попереджає стрічки. Крім того, в деяких місцях на першому поверсі знята плитка для підлоги. Чи означає це, що «Тандем» слідом за «Мегой», «Корстон» і XL вирішив провести оновлення, - невідомо: в торговому центрі не відповіли на письмовий запит нашої газети.

У Казань повернувся Calvin Klein, припиняв свою роботу в 2015 році

ПОВЕРНЕННЯ CALVIN KLEIN І ПОСИЛЕННЯ татарстанських VIP GROUP

Зміни в складі гравців тривають в торговому центрі «Мега». Як повідомили нашій газеті в прес-службі компанії, в даний час ведуться роботи по оновленню фуд-корти, для чого на початку року був знищений так полюбився відвідувачам каток. Оновлений фуд-корт відкриється в 2018 році. «Він стане дворівневим і буде пропонувати найбільший вибір кафе і ресторанів в місті. Кількість кафе і ресторанів збільшиться з 18 до 25, це будуть як локальні, так і федеральні оператори. Перша частина фуд-корти відкриється вже восени », - кажуть в компанії. За непідтвердженою інформацією, Starbucks, яка виходить в міста відкриттям відразу кількох точок, з'явиться і в «меге».

«По завершенні проекту в« меге »будуть створені окремі зони для сімейного дозвілля і дитячих ігор, зустрічей з друзями і спілкування. Також в центрі з'являться нові можливості для проведення самих різних активностей - кулінарних шкіл, шкіл мистецтв, виступів артистів, модних показів і багато чого іншого, - кажуть в "меге". - Решта робіт по оновленню «Мегі» завершені. Роботи перед входом в OBI - це частина робіт з технічних комунікацій центру ». Інвестиції в оновлення зони кафе і ресторанів складуть 1 млрд рублів, а відбувається воно в рамках реконцепції Ice Crystal. Нагадаємо, одним з орендарів стане знаменита «Чайхона №1», вже відкрила своє топове заклад на даху салону Mercedes. У «меге» буде східна «Чайхона Easy» і фастфудня концепт, про що «БІЗНЕС Online» говорив співвласник холдингу RESTart Олексій Васильчук.

Скоро відкриється взуттєвої бутік Rich Shoes, що входить в модний холдинг VIP Group Ліни і Раміля Курбанова

У торговому центрі більше немає гравців Carnaby (тепер магазин взуттєвої мережі залишився тільки в «Тандемі»), Steilmann, Monsoon, Accessorize, Moa Paris і Imaginarium. З раніше анонсованих відкрилися оновлений взуттєвий магазин Ecco, Lacoste, Gant, Organic Shop, «Л'Етуаль», Tezenis, Stradivarius і Isabel Garcia. Одними з найбільш очікуваних стали відкриття магазину домашнього декору Zara Home і повернення Calvin Klein (він припиняв роботу в 2015-му).

З найближчих відкриттів в торговому центрі можна відзначити швидку появу взуттєвого бутіка Rich Shoes - входить в модний холдинг VIP Group Ліни і Раміля Курбанова. На сайті групи зазначено, що сьогодні в складі холдингу працює 12 бутиків. Раніше магазини VIP Group відкривалися в форматі стріт-ритейлу, деякі марки представлені в корнера, і вихід в найвідвідуваніший (на думку експертів ринку комерційної нерухомості) торговий центр республіки - черговий серйозний крок групи по залученню аудиторії. Розповісти деталі і причини відкриття в «меге» нашій газеті Курбанов відмовився, сказавши лише, що магазин відкриється приблизно через півтора місяці.