Акт прийому-передачі об'єкта
- Акт прийому-передачі об'єкта: зразок
- Акт прийому-передачі об'єкта: бланк
- Акт прийому-передачі за договором купівлі-продажу нерухомості
З моменту завершення будівельних робіт по об'єкту, організація, відповідальна за проведення будівництва, переходить до наступного етапу - передачі побудованого будинку замовнику.
Такого роду процедура вимагає від сторін обов'язкового складання та підписання акта прийому-передачі об'єкта завершеного будівництва, з дотриманням відповідної форми. Однак складання цього акту може і не зв'язуватися з фактом закінчення будівельних робіт.
Об'єкт може бути переданий повністю іншому підряднику, але за умови укладення додаткової угоди та наявності згоди замовника на дані дії.
У разі якщо об'єкт вважається повністю завершеним, то при складанні такого підтверджуючого документа, як акт прийому-передачі об'єкта, учасники угоди документально засвідчують виконання особистих зобов'язань в рамках договору на проведення будівництва.
При передачі об'єкта, забудовник, проставляючи свій підпис в передавальному акті, письмово підтверджує відсутність права вимоги третіми особами стосовно збудованої споруди (будівлі).
Всього потрібно три екземпляри такого документа, як акт: один необхідний для приймаючої сторони (їм виступає замовник), другий вручається передавальній стороні (виконавцю), а третій призначається для державної установи. Кожен з підписаних учасниками примірників дорівнює за своєю юридичною силою.
Учасники та оціночний процес відповідності збудованого об'єкта визначаються правилами і технічними регламентами, що діють на дату приймання готового об'єкта. Процедура оцінки може поєднуватися з процесом прийняття об'єкта замовником.
У разі, коли учасники будівельного процесу вирішили виконати прийняття об'єкта при незавершених оздоблювальних роботах на ньому, і об'єкт необхідно додатково доводити до готовності, в угоді між сторонами слід привести склад проведених робіт.
Ухвалення об'єкта завершеного будівництва в експлуатацію пов'язано із закінченням оформлення і підписанням акту прийому-передачі об'єкта. При цьому необхідно використовувати типові акти наступних форм, поширених в різних галузях: КС-11, а також КС-14.
Такі форми допустимо застосовувати під час приймання завершеного будівництва з будь-якого готового об'єкту, незалежно від того, чи стосується вона до житлового або виробничого призначення, а також незалежно від різновиду форми власності.
Грунтуючись на акті приймання, виконується остаточний розрахунок за весь обсяг виконаного комплексу робіт, відповідно до умов укладеного контракту / договору. Підготовка кількості примірників документа безпосередньо пов'язана з числом учасників угоди.
Підготовлений документ повинні підписувати такі учасники:
- особа, яка діє в інтересах підрядника / виконавця;
- особа, яка представляє інтереси замовника або повноваження якого віднесені інвестором;
- члени комісії, що відповідає за приймання робіт (використовується форма КС-14).
Хто саме буде входити в комісію, визначається замовником і інвестором. Приймання повинна оформлятися замовником, грунтуючись на результаті проведених вимірювань, обстежень та контрольних випробувань, а також документації, яка служить підтвердженням відповідності готового об'єкта встановленим стандартам і проекту.
В якості підстави служить і підготовлене органами нагляду висновок. Грунтуючись на акті приймання, виконавець зобов'язаний представити звітну документацію, яка підтверджує виконання зобов'язань за умовами укладеного договору.
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт прийому-передачі об'єкта: зразок
зразок акту тут.
А К Т
приймання об'єкта будівництва
від «05» серпня 2016 р
Багатоквартирний житловий будинок, східний мікрорайон, корпус 9, м Єкатеринбург, вул. Першотравнева, 190, Замовник (забудовник) ТОВ «Строй-квартал» в особі генерального директора Журавльова Михайла Яковича, який діє на підставі статуту ТОВ, затвердженого 10 березня 2004 року, Генеральний підрядник (особа, яка здійснює будівництво) ТОВ «Глав-Сила» в особі генерального директора Костишина Івана Володимировича, який діє на підставі статуту ТОВ, затвердженого 18 серпня 2001 року, склали цей акт про наступне:
- Генеральним підрядником (особою, що здійснює будівництво) пред'явлений до прийняття об'єкт капітального будівництва Багатоквартирний житловий будинок, східний мікрорайон, корпус 9, розташований за адресою: м Єкатеринбург, вул. Першотравнева, 190.
- Проектна документація на будівництво (реконструкцію, капітальний ремонт) розроблена проектними організаціями ТОВ «ІнвестГроупПроект №3».
- Експертиза проекту проведена Комітетом державного будівельного нагляду і державної експертизи г. Екатеринбург, Державною установою «Експертним управлінням г. Екатеринбург», №98-1-8-0081-27 від 10 березня 2015 р
- Будівництво здійснювалось за проектом 105-83, затвердженим ТОВ «Строй-квартал», наказ №19 від 05 лютого 2015 р
- Будівництво проводилося відповідно до дозволу на будівництво, виданих RU-49128000-3 від 05 серпня 2015 р Адміністрацією р Єкатеринбург
- Пропонований до приймання об'єкт капітального будівництва має наступні показники (потужність, продуктивність, виробнича площа, протяжність, місткість, обсяг, пропускна здатність, провізна здатність, кількість робочих місць та ін.): Площа місць загального користування 111000 кв. м., житлова площа 165000 кв. м, 12 поверхів, 10 під'їздів, Двосхилий покрівля (шиферна), система водовідведення.
- Будівельно-монтажні роботи були здійснені в терміни: початок робіт «15» серпня 2015 р .; закінчення робіт «01» серпня 2016 р
- Сезонні роботи повинні бути виконані до 1 грудня 2016 року: обрамлення бетонних ступенів кутовою сталлю 200 кв.м, штукатурка криволінійних поверхонь віконних і дверних укосів по цеглині 200 кв.м, забарвлення металевих погрунтованих поверхонь емаллю МК-271 - 200 кв.м.
- На об'єкті встановлено передбачене проектом обладнання в кількості згідно з актами про його прийняття після індивідуального випробування.
РІШЕННЯ ЗАМОВНИКА (ЗАБУДОВНИКА)
Представлений до приймання об'єкт Багатоквартирний житловий будинок, східний мікрорайон, корпус 9 в обсязі, передбаченому договором і проектною документацією, вважати прийнятим від генерального підрядника для підготовки до експлуатації.
ДОДАТКИ ДО АКТА:
Дефектні акти, перелік таблиць розрахунків понесених матеріальних витрат і обсяг виконаних робіт за графіком
Будівництво (реконструкція, капітальний ремонт) об'єкта виконаного відповідно до вимог нормативних документів. Об'єкт капітального будівництва прийнятий за участю представників державних органів:
ЗДАВ:
представник генерального
підрядника (забудовника)
І.В. Костишин ___________
М.П.
ВЗЯВ:
Представник замовника
М.Я. Журавльов ___________
М.П.
Акт прийому-передачі об'єкта: бланк
бланк акта тут.
А К Т
приймання об'єкта будівництва
від «___» ___________________ 201__ р _______________________________________________
(Найменування і місце розташування об'єкта) Замовник (забудовник) ____________________________________________ в особі (організація)
__________________________________ (посада, П.І.Б.), який діє на підставі ________________ (документ,
засвідчує повноваження) Генеральний підрядник (особа, яка здійснює будівництво) ______________ _________________________________________________________________ в особі (посада, П.І.Б.) __________________________________, що діє на підставі ________________ (документ, що засвідчує повноваження) склали цей акт про наступне:
- Генеральним підрядником (особою, що здійснює будівництво) пред'явлений до прийняття об'єкт капітального будівництва ________________________________ (найменування об'єкта і вид будівництва) розташований за адресою: ________________________________________________ (поштовий і будівельна адреса)
- Проектна документація на будівництво (реконструкцію, капітальний ремонт) розроблена проектними організаціями ______________________________________________________________________________________________________________ (найменування проектних організацій)
- Експертиза проекту проведена ______________________________________________________________________________________________________ (найменування органу експертизи проектної документації, номер укладення, дата видачі)
- Будівництво здійснювалось за проектом _________________________________ (серія проекту) із затвердженим ________________________________________________ (найменування органу, що затвердив проект, реквізити документа про затвердження проекту)
- Будівництво проводилося відповідно до дозволу на будівництво, виданих _______________________________________________________________ (№ документа, дата видачі) _________________________ (найменування органу, який видав дозвіл)
- Пропонований до приймання об'єкт капітального будівництва має наступні показники (потужність, продуктивність, виробнича площа, протяжність, місткість, обсяг, пропускна здатність, провізна здатність, кількість робочих місць та ін.): ________________________________________________________________________
- Будівельно-монтажні роботи були здійснені в терміни: початок робіт «____» _________________ 200__ р .; закінчення робіт «____» _________________ 200__ р
- Сезонні роботи повинні бути виконані _______________________________________________________________________________________________________ (обсяги і терміни виконання сезонних робіт відповідно до договору підряду)
- На об'єкті встановлено передбачене проектом обладнання в кількості згідно з актами про його прийняття після індивідуального (перелік зазначених актів наведений в додатку) ____________________________________
РІШЕННЯ ЗАМОВНИКА (ЗАБУДОВНИКА)
Представлений до приймання об'єкт __________________________________________
________________________________________________________________________
(Найменування)
в обсязі, передбаченому договором і проектною документацією, вважати прийнятим від генерального підрядника для підготовки до експлуатації.
ДОДАТКИ ДО АКТА:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Будівництво (реконструкція, капітальний ремонт) об'єкта виконаного відповідно до вимог нормативних документів. Об'єкт капітального будівництва прийнятий за участю представників державних органів:
ЗДАВ:
представник генерального
підрядника (забудовника)
________________________ _______________________
(Підпис, ПІБ)
М.П.
ВЗЯВ:
Представник замовника
________________________ _______________________
(Підпис, ПІБ)
М.П.
Акт прийому-передачі за договором купівлі-продажу нерухомості
бланк акта тут.
ПЕРЕДАВАЛЬНИЙ АКТ
за договором купівлі-продажу нерухомості
м «_» ____________ 2016 р
Гр. (Паспорт: серія, №, виданий, код підрозділу, рік, місце народження), іменований надалі «Продавець», з одного боку, і гр. (Паспорт: серія, №, виданий, код підрозділу, рік, місце народження), іменований надалі «Покупець», з іншого боку, склали цей передавальний акт про наступне:
1.В відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості № від «» 2016 г. (далі - «Договір») Продавець передає нерухомість, зазначену в п.2 Акту, а Покупець приймає зазначену нерухомість.
2. За цього Акта Покупцеві передається наступне нерухоме майно:
2.1. загальною площею кв.м., свідоцтво про державну реєстрацію № від «» 2016 р запис в ЕГРП № від «» 2016 р місце знаходження:, кадастровий номер.
2.2. загальною площею кв.м., свідоцтво про державну реєстрацію № від «» 2016 р запис в ЕГРП № від «» 2016 р місце знаходження:, кадастровий номер.
3. Відповідно до п. Договору Продавець буде вважатися таким, що виконав свої зобов'язання щодо передачі нерухомості у власність Покупця після підписання цього Акта і фактичної передачі нерухомості Покупцю.
4. Покупець приймає нерухомість з недоліками, обумовленими в переліку дефектів переданої нерухомості, що є додатком до Договору. Продавець не звільняється від відповідальності за інші недоліки нерухомості відповідно до чинного законодавства і Договором.
5. Цей Акт з моменту його підписання Сторонами є невід'ємною частиною Договору.
6. Цей Акт складено в трьох примірниках, один з яких передається Продавцю, другий - Покупцеві, третій -.
ПІДПИСИ СТОРІН
Продавець _________________
покупець _________________
Дорогі читачі!Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
